為blog中2.59及借貸力作解 #762 - Homebloggerhk 收息 買樓 債券 基金 財務自由｜Homeblogger 成家網上投資課程
2024-12-04 01:34即如果好似讀者咁近 45 歲，個人借貸力計算轉為 35000*50%/10000*1.95 = 3.41mil 。 亦因如此，讀者將手頭自住樓盡套借貸力將用掉 5.3*70%/3.41 = 3.71mil ，大於佢所負荷。 另佢原想法只用新套額 2.3mil 去演算之後符合一半借貸力 (2.3/4.6) ，相信在上堂後已將此想法修改。. 另留意讀者亦不可行一拆二叫信任伴侶 ...
按現時金管局規定，透過銀行承造的按揭年期最長為30年。 年期愈長，每月供款愈少，但最終所需要支付的利息也較多，但由於現在息口低企，故普遍買家也會借盡按揭年期上會。 但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行 ...
2024信貸利率懶人包| 24家銀行信用貸款利率完整比較(2024/4月)
信貸利率大概是多少呢？最近繳稅需要資金周轉，但又一直升息，感覺壓力好大，其實只要找到對的方案、掌握談判技巧，一樣可以享信貸利率優惠喔!本篇介紹了信用貸款的基本知識，包含信用貸款利率、額度、貸款期限、申請條件、申請流程等等，還整理了2024最新各大銀行信用貸款利率完整 ...
其實比較合理的方式是於借貸期間多了一個『付息期間』，就是每間隔多久結算一次利息。 也就是每過一個付息期間，借款者就必須支付貸款者利息。 這樣有時候也很麻煩，借款者支付利息非常頻繁，於是就有借款者希望不要每期都支付該筆利息，同意將利息 ...
如果有財務計算機 (如上圖)，就可以方便又快速運算出來，以方案A為例：. (1)打開財務計算計按下 [CMPD]鍵；. (2)進入貸款運算模式；. (3)如下圖PIC1，期數n：鍵入240期，然後按 [EXE]鍵；. (4)如下圖PIC1，利率I%：鍵入3.2，然後按 [EXE]鍵；. (5)如下圖PIC2，PV本金：鍵入 ...
貸款利率平均來說是多少？4 個影響貸款利率的因素與信貸比較技巧不可不知! - 貸鼠先生
影響貸款利率的 4 個因素. 申請貸款時，除了確認貸款人是否有資格借貸，也會在這個時候決定貸款的利率高低，雖然核貸被成功批准固然重要，但如果被收取高額的利息，將大大增加借貸成本與影響自身的還款計畫，所以， 貸鼠先生 也幫大家整理了將影響到貸款利率高低的四個重要因素：
3 個超實用的貸款試算表活用術，快速掌握貸款利息計算! - 貸鼠先生
各家銀行推陳出新各式各樣的貸款試算工具，然而最常見的信貸試算、房貸試算和車貸試算到底是什麼？這 3 種試算工具又有何不同呢？今天貸鼠先生會介紹貸款試算的功能與特色，幫助你貸款申請前，清楚了解哪些貸款試算才是符合自己需求的工具，成為快速又準確計算的小妙丹唷!
某blogger用果個 2.59 借貸力常數, 我覺得鬆鬆地但你個Case可能重差少少… 你好野呀你 2021-11-03 01:43:15 如果做轉按，有冇得搵agent做，食埋佢個cash rebate？
5.物件週邊有無嫌惡設施. 如房屋週邊方圓 100 公尺內有加油站、垃圾回收廠、電箱及電塔、宗教建築及殯儀館等嫌惡設施，也會影響貸款成數上限。. 而整體的貸款成數上限也會被房市的熱絡程度影響，在過去幾年房市繁榮時，曾經出現過房貸成數 9 成的房貸承 ...
想徹底了解複利的讀者，一定得詳加閱讀，本篇對複利有精闢的解說，讓你完全了解複利的意義及其計算方式。因為單利與複利之間有著密不可分的關係，了解複利之前一定得先知道單利是什麼。單利的意義：不論付息期間是多久，所茲生的利息均不會加入本金再循環計息，也就是說計息的本金從期 ...
借貸法則是什麼? 企業為了使各項交易均有明確的記錄、分類與彙總，乃設立帳戶。 借貸法則是根據會計方程式及借貸平衡的理論 「有借必有貸，借貸必相等」之原理，將每一交易影響所及之會計科目，視其增減變化，區分哪一個應記 入借方，哪一個應記入貸方之原則。
3 秒掌握最新銀行信用貸款利率試算分析 - 袋鼠金融 Roo.Cash
以下是建議試算信貸月付金的 3 大理由：. 1. 月付金盡量不超過月收入 3 成. 為了維持基本生活、和預留意外緊急資金，建議貸款月付金盡量不要超過月收入 3 成。. 這樣一來，才能確保基本生活的運作不會受到影響。. 2. 方便做每月財務規劃. 試算信貸月付金後 ...
甚麼是【貸款計算機】？. 【貸款計算機】是用來計算貸款的每月還款、總貸款利息支出、貸款圖表，而毋須動用 MS Excel (試算表)。. 巿面上有很多種貸款，有私人貸款、信用卡貸款、稅貸等等，林林總總的。. 而無論私人貸款、信用卡貸款或稅貸，最重要都是看 ...
為什麼有些人經紀總愛sell佢新盤/一手盤?【諗Sir】#2822
借貸力常數(30年樓於H=5%): 2.52 . 如賣了上水單位,套回初付首期,確可再買大單位。我個人認為讀者買二手樓或半新樓較為適合,佢呢類型agent「水」去買新盤至愛: 工作穩定現金少份糧睇落水平高! 有穩定收入、就算死慳都唔會諗破產，1000萬之上樓房其實又唔夠借但 ...
貸款利息試算. 請選擇試算方式. 試算方式. 本金平均攤還 本息平均攤還 貸款利息試算. 貸款金額. 元. 年利率. ％ 查詢牌告. 貸款總期數.
虎克定律能精確地描述普通彈簧在變形不太大時的力學行為。. 彈簧伸長的長度與彈簧的彈力 ，兩者之間的關係是虎克定律要表述的內容，其內容是：當彈簧發生彈性形變時，彈力的大小 跟彈簧伸長（或縮短）的長度 成正比，即:149-150 = ； 其中， 稱為彈簧的彈性常數（彈簧常數），單位是牛頓/米 ...
nper = 72, pmt = -8864, pv = 500000將公式套到Excel儲存格就可以得到每期（月）利率=RATE (72, -8864, 500000)= 0.7% （月利率）. 年利率等於月利率乘以12，所以=0.7%x12 = 8.4%（年利率）. 考慮額外之費用. 銀行在開辦時，大部分都會收一些手續費、開辦費及帳戶管理費等，這些稱 ...
物理常數 （physical constant，中國大陸譯物理常量 ），又稱物理定數、自然常數，指的是物理學中數值固定不變的數。 它與數學常數不同，數學常數指的是固定不變的值，但這值不一定與物理測量有關。. 在嚴格定義下，物理「常數」只有數值沒有單位，僅是一個純數，如精細結構常數；而物理 ...
2024房貸利率銀行比較表，了解固定型利率和指數型利率的差異! 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合
固定型利率＝（ 不受市場影響的 ）基準利率＋加碼利率. 指數型利率＝（ 會隨市場變動的 ）基準利率＋加碼利率. 固定型房貸利率和指數型房貸利率，最大的差別，就在於基準利率是否會受市場影響。. 若預期基準利率升幅可能超過2%，就可以選擇固定型利率 ...
萬有引力常數 ，在兩個物體（ 、 ）之間的影響。. 萬有引力常數（記作 ），是一個包含在對有質量的物體間的萬有引力的計算中的實驗物理 常數。 它出現在牛頓的萬有引力定律和愛因斯坦的廣義相對論中。 也稱作重力常數或牛頓常數。不應將其與小寫的 混淆，後者是局部引力場（等於局部引力 ...
Q.A跟錢莊B借350萬，約定月息5%，簽訂借據載明「A向B借350萬元，應於期限內返還350萬元」，錢莊在撥款時，先預扣了第一個月的利息17.5萬，匯給A了332.5萬，試問A要還B多少本金呢？. A.消費借貸為要物契約，因金錢或其他代替物之交付而生效力，故利息先扣之 ...
人民銀行6月對金融機構開展常備借貸便利操作共25.5億元人民幣,其中隔夜期20億元人民幣,7天期5.5億元人民幣。期末常備借貸便利餘額為25.5億元人民幣。常備借貸便利利率發揮了利率走廊上限的作用,有利於維護貨幣市場利率平穩運行。隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率分別為2.65厘、2.80厘、3.15厘 ...
至於中國債息去向，一派認為由於經濟回穩和政府債券供給發力，跌勢難以持續，合理值應趨向mlf（中期借貸便利）的息率（2.5厘），但另一派認為「資產荒」下，機構投資者仍有較大需求配置國債，即使債息趨於震盪。 ...
同稱：「彈性常數」、「彈簧的力常數」。 根據虎克定律，在彈性限度內，彈簧受力與伸長量呈正比關係，而受力與伸長量的比值極為彈簧的彈性常數。 彈性常數與彈簧截面積大小成正比，與彈簧長度成反比。