FSMOne | 債券透視：一表看盡三十間重點內房的最新發展 ...
2024-11-24 19:192024年6月27日. 自2022年起，內房行業氣氛跌至冰點，更多民企內房陷入流動性危機，導致出現債券違約，或需向債券持有人提出展期方案。 目前，內房美元債的廣義違約率（實際違約 + 技術性違約）抽升至超過70%。 這個史無前例的局面，令不少內房債投資者感到擔心及害怕。 值得強調的是，即使債券已違約，債券持有人並非一無所有。 一般而言，債券出現違約後，主要有兩類後續發展：債務重組或債權人提出清盤。 過往亦有不少例子，公司進行債務重組後，成功償付利息及較大部分的本金。 而當前部分內房過低的債價亦可能迎來一些反彈的機會。 不過，投資者需要留意，重組或清盤一般需時較長（至少一年或以上），亦無人能保證公司內部資產能以合理價格或市價出售，而且違約後的債券最終回收價值涉及多方博弈，其不確定性將會較高。
受內地房地產行業政策調控影響，中國恒大（3333.HK）債務危機仍未解決之際，多間內房陷入流動性緊張情況。 有外媒統計指，受影響內房12月份正面臨高達近13億美元（折合約100億港元）的債券兌付，包括恒大旗下子公司和佳兆業集團（1638.HK）兌付的寬限期將於下月結束。 另外，A服上市的華夏幸福、中國泛海控股昨亦分別發公告指，新增未能如期償還貸款本息，以及預告中期票據本息兌付存不確定性。 香港文匯報記者 馬翠媚.
部分房企已經資不抵債. 蔡真表示，從境內外公開市場債券來看，房地產行業風險尚未出清，房企違約仍是債券市場違約的絕對主力。 從已公布財務報表的上市房企數據來看，恒大、奧園、藍光發展、中天金融、嘉凱城5家已違約上市房企，因巨額的經營性虧損和存貨、持有投資性物業資產價格下跌、土地被收回虧損、資產處置減值損失等非經營虧損，已經資不抵債。 「需在保留房企持續經營和盈利可能性的前提下，對資不抵債房企進行破產重整，如果不能進行破產重整，可能會面臨清算風險，將給無抵押的普通債權人帶來較大的財產損失。 」另外，A股已債務違約上市房企的批量面值退市，給房企債務化解增加難度，也會進一步衝擊公眾對房地產市場的信心。 讀文匯報PDF版面. 顯示更多. 相關推薦. 主要融資渠道恢復遜預期.
內房債務危機持續發酵，內房市場儘管在年初受惠經濟重啟與房地產政策放寬有所好轉，但次季以來市場景氣度再度轉弱。 內地雖於7月宣布在政策端作出優化，不過其後市場傳出碧桂園（02007）債務風險，震散投資者信心，碧桂園系連帶其他內房股持續下跌。 分析認為，碧桂園事件令市場擔憂民企內房前景，國企內房則融資能力較強，市場信心相對充足，相信前景較理想。 \大公報記者 蔣去悄. 今年自第二季度以來，房企銷售出現下行趨勢，市場憧憬將有利好政策出台。 中央政治局會議於7月提及，適時調整優化房地產政策、因城施策用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。 消息一度帶旺房地產板塊，行業迎來升浪。 解決流動性 刺激交投成關鍵. 不過，投資者對於內房債務危機的憂慮仍未消退。
內房債務危機對大灣區的投資啓示. 05/10/2021. 方君明, 大中華區股票部高級組合經理. 近日備受關注的房地產開發商債務違約危機事件，觸發投資者避險及抛售房地產相關股份。 然而，房地產一詞涵蓋非常廣泛的項目，包括住宅、商場、零售等；而且存在不少地域性差異。 在今期投資通訊中，宏利投資管理大中華區股票部高級組合經理方君明探討內房債務危機對投資者的啟示，並評估在大灣區內的不一樣投資機遇。 1. 內房債務危機，反映房地產行業的資金進一步緊縮，事件會否引發系統性風險？ 首先，投資者需要了解一個重要的背景：房地產行業一直是中央高度關注的重點行業，自2016年起，中國政府多次在高層會議上重申「房子是用來住的，不是用來炒的」。
經濟把脈/內房債務危機逐步化解\中信証券固定收益首席研究員 ...
2023年以來，中國地產債市場信用風險反覆，而近期萬科企業美元債波動進一步擾動市場。 展望未來，對於未出險房企而言，行業基本面逐步改善，信用風險正在逐步出清；對於輿情環繞的房企而言，緩解其「燃眉之急」更需依靠股東支持，特別是地方政府股東的支持。 無論是承接相對低質項目改善企業現金流，還是市場化購入債券提升市場信心，均可抽絲剝繭地切實改善房企信用資質，從而實現債務風險的化解。 截至2023年11月7日，地產債淨融資規模為-380.59億元（人民幣，下同），與2022年1月-11月（77.39億元）相比淨融資同比轉負，主要因為2023年地產債發行端仍維持較弱態勢，新發規模同比降低10.86%。
內房債務問題持續（路透社） 【路透社十九日電】在中國房地產銷售放緩之際，國內房地產開發商今年面臨巨額債務到期。 在中國政府採取行動控制房地產行業債務問題後，傳統的借貸市場至今仍對其大門深鎖。
截至2023 年11 月7 日,地產債淨融資規模為-380.59 億元( 人民幣,下同), 與2022 年1 月-11 月(77.39億元) 相比淨融資同比轉負,主要因為2023年地產債發行端仍維持較弱態勢, 新發規模同比降低10.86%。分屬性看, 不同屬性房企淨融資分層,國企淨融資維持良好,1月 -11月共計為816. ...
內地最新動態 單元二：內房債務危機對銀行業及個人的影響 ...
市場對國內房地產開發商的債務問題關注度漸高，本課程涵蓋債務危機出現的原因，這場危機對內地經濟、內房市場及內地銀行與金融體系將帶來的影響，內地政府是否會拯救受困的開發商，投資者和股東應持有的期望。 1. 內房債務危機的背後起因. (i) 負債規模龐大. (ii) 土地資產質素. (iii) 政策調控影響. 2. 內房債務危機對銀行業的影響. (i) 壓降房地產貸款集中度. (ii) 去房地產開發貸杠杆化. (iii) 房地產不良貸款率上升. (iv) 強化不良貸款資產轉讓. (v) 收縮對民企房地產信貸. (vi) 銀行信貸產品走多元化. 3. 內房債務危機對個人的影響和投資啟示. (i) 房產價格下跌. (ii) 投地意欲下降. (iii) 失業率的上升. (iv) 消費意欲疲弱.
[內房龍光集團財困被債權人申請清盤 分析指可考慮債務重組 ...
內房民企債務危機持續，包括中國 恒大 、融創中國等，都先後因債務違約，被投資者向法院提出清盤呈請。 今次輪到龍光集團被少數美元債券持有人，在香港和開曼群島法院分別入稟申請將公司清盤。 龍光表明堅決反對，會採取法律等一切行動保障權利。 有專門處理企業清盤的會計師指，不會評論個別事件，但就指近年公司接到越來越多內房財困個案，普遍債權人只是想取回權益，建議企業可以考慮債務重組。 德勤中國副主席黎嘉恩指出：「通常如果你做債務重組前，你一定要做清盤分析，假設清盤債權人可以取得多少錢，或者不同級別的債權人可以取得多少錢、股東取得多少錢，變相債權人可以在投票前比較，究竟他覺得企業清盤較好，還是債務重組較好。 」 另外，有學者指，市場對民企信心薄弱，估計民企現金流緊絀的問題短期較難扭轉。
【內房危機】核數師包庇恒大造假？公開信斥普華永道主席趙 ...
《華爾街日報》稱，恆大尋求美國法院批准190億美元債務重組，若獲批將杜絕在美國針對該計劃提出的爭議。 至23年9月尾，恒大更因無法發新債，臨時取消兩日的債務重組會議，將在23年10月面臨清盤死線。 中國企業家創維創辦人黃宏生怒斥，許家印把資產轉移至美國犯下了大忌，「公然以中國人民為敵」。 另一邊廂，恒大涉及財務造假，其核數師核數師普華永道（羅兵咸永道，PwC）備受質疑，有公開信指普華永道亞太區和中國區主席趙柏基獨大，內部不能監管其對恒大審計的質量。 學者李兆波向傳媒表示，恒大遠蹈美破產，志在保障資產，以完成「保交樓」任務，成功的話碧桂園或會仿傚，但會影響外資對內房的信心。 而繼恒大後，融創中國 (1918)亦向紐約南區法院申請破產保護，以獲得美國法庭對在港重組的同意。
近日，淮安一小区部分居民向江苏新闻广播《政风热线》反映，称因充电桩太少、充电太贵，业主们无奈只能将电动车推到楼道内充电，存在严重安全隐患。小区虽然新建了一些电动车充电棚，不过都成了"烂尾"工程。电动车频繁上楼充电新建的车棚半路停工水岸新城小区位于淮安市淮安区石塘镇 ...
注意，地方国企正在集中抛售房子，以及一月内没了40家银行 ...
一 趁着房产新政抛售的不只有二手房业主，还有地方国企。据广州产权交易所显示，不到一个月的时间里，国企二手房挂牌数量高达183套，挂牌均价 ...
上海市浦东新区人民政府征地房屋补偿方案_上海市规划和自然 ...
征地房屋补偿方案公告 沪〔浦〕征地房补告[2023]第88号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市征收集体土地房屋补偿规定》等有关规定，依据川土批字（90）第027号、《征收土地预公告》（沪浦预征地告[2023]第277号），浦东新区人民政府组织相关 ...
房貸寬限期最長幾年？房貸寬限期可以讓房貸族在一定期間內，僅需支付利息，等寬限期結束後，才需要一併攤還本金與利息。房貸寬限期看似是個不錯的還款優惠選擇，能暫時緩解還款壓力，但是房貸寬限期最長可以申請幾年呢？房貸寬限期申請條件是什麼？
楼市热度持续 京沪深二手房迎年内成交小高峰|二手住宅|成交 ...
楼市热度持续 京沪深二手房迎年内成交小高峰. 今年第二季度，各地陆续优化房地产政策，居民购房热情有所提升，部分地区二手房成交量连续多月 ...
一年内蜕变成旅居"示范村"，花溪黔陶做对了什么？_手机新浪网
一年内蜕变成旅居"示范村"，花溪黔陶做对了什么？. 转自：贵阳发布. 如何让自然生长的传统村落，整体"变身"为适宜旅居产业发展的乡村？. 在花溪区黔陶乡，320多天，一个答案渐渐明晰。. 传统村落迭代 "宿"造全新魅力. 今年夏至前夕，记者抵达风景 ...
成都一号防空洞，秒杀所有空调房!_澎湃号·湃客_澎湃新闻 ...
成都一号防空洞，秒杀所有空调房!. "一边乘凉一边学习历史，还是很巴适的。. "至1977年，成都市区人防工程总面积已有20.3万平米。. 其中，人员隐蔽工事15.92万平米，人防干道与连接通道4.23万平米。. "为了对付日军的空袭，在这里的城墙中修建约170平米的 ...
楼市现"新宠" "老破小"为何成了香饽饽. 进入6月份后，各地尤其是一线城市的房产成交速度正在加快，其中总价偏低、户型偏小的主城区二手房，也就是俗称的"老破小"表现尤为突出。. 在上海，不少房龄超过20年的房源在1个月内就达成交易，在杭州 ...
中國銀行支援發行銀行間市場首批"兩新"領域債務融資工具 ...
中國銀行持續踐行大行擔當，積極參與境內外各類主體債券發行，中銀債務資本市場品牌影響力持續提升。 ... 已經本網授權使用作品的，應在授權範圍內 使用，並註明"來源及作者"。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任 ...
全球頂級評級機構預警美歐債務危機逼近 選舉季加劇市場恐慌 ...
智通財經APP獲悉，兩家頂級信用評估公司——標準普爾全球評級和Scope Ratings，近期對美國及其他發達經濟體不斷攀升的債務問題發出了警告。. 標準普爾在報告中指出，除非面臨巨大的市場壓力，否則美國、意大利和法國等國家很難改變當前的債務軌跡。. 在G7 ...
重庆经开区生态环境和建设管理局 关于重庆嘉誉达置业发展 ...
联系电话： 62980249. 重庆经开区生态环境和建设管理局. 2024年7月4日. 附件. 资质审批公示汇总表. 为规范房地产开发企业资质审批工作，保证资质审批公正性，增加审批工作透明度，现将重庆嘉誉达置业发展有限公司等2家企业资质审批情况进行公示，以广泛接受 ...
有事找紫牛|承诺装修跟新房同步交付!结果，房交了，装修 ...
有事找紫牛|承诺装修跟新房同步交付!. 结果，房交了，装修公司说没钱了. "装修公司跟我说资金链断了，让我等他们有钱了再装修。. "6月26日，昆山开发区东望璟园的一位业主向扬子晚报【有事找紫牛】栏目讲述了她现在的糟心事。. 她说，当初选择这家 ...
黑龙江北大荒农业股份有限公司涉诉（仲裁）案件进展公告 ...
于2024年2月4日收到内蒙古自治区高级人民法院送达的案号为（2023）内民终737号《民事判决书》（公告编号：2024-004）。 截止目前，本案件取得新进展。