【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項

按揭、轉按、贖樓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors

本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，買一手樓 $4900 (1000萬以下樓價)、轉按 $4500 (包贖樓契) 包括選擇 PAPT、贖樓 $1800，我們是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，定額收費，不會超支。我們專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭 ...

【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市

律師處理物業合約、按揭流程 流程1: 選擇On List律師樓. 由於買賣雙方簽定合約過程後，買家尋找銀行審批按揭，批出的按揭貸款會保留在律師行內，所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」，也就是我們俗稱的「On list」，而律師樓是否「On list」，會參考律師樓在律師公會的操守 ...

按揭、轉讓、贖樓 - 黃嘉錫律師事務所

銀行一般規定辦理按揭或贖樓的律師行，必須是在其核准名單上，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。. 一般而言，買方及賣方須分別注意，在買樓時，樓契和按揭由同一律師代辦；或在賣樓時，樓契和贖樓契均由同一律師代辦，才可為自己取得 ...

【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

約定律師樓及銀行簽署文件. 待銀行將按揭貸款轉賬給律師樓處理. 1. 填寫 ROOTS上會 A.I.按揭批核評估報告並揀選合適銀行. 按揭流程的第一步，準業主在買樓或申請按揭之前可以先用 ROOTS上會獨家 A.I. 按揭評估了解自己的負擔能力及獲批貸款機會。. 這份免費的 ...

申請轉按，律師樓的工作流程和時間表 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

最後更新： 03/05/24 @ 5:28 下午 申請轉按，需要委託律師樓辦理文件，本文把律師樓的工作流程和時間表分享給讀者們。. 注意：自香港銀行公會2022年11月宣布，轉按的貸款金額可以由新承造按揭銀行，通過即時支付系統，直接過數至原有按揭銀行，毋須再經律師樓託管款項及處理交易，避免律師行 ...

【物業按揭估價】簽offer letter後估價行「彈弓手」 如何保障自己？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

2023年1月9日. 貸款人申請按揭時，除了要通過壓力測試外，貸款額是否足夠，則取決於估價行估價報告。申請人可以找不同銀行去作估價，惟近來有客人反映，在銀行申請轉按，到簽offer letter後遇着估價行「彈弓手」，最終獲批的按揭成數不如預期，令按揭觸礁。 。其實類似估價行反價的例子以往 ...

何謂銀行認可律師樓？按揭律師費收費是多少？買樓或轉按選擇律師樓又要注意什麼？ - 壹家壹按揭轉介

每間銀行都有一個內部的律師樓List，如承造按揭時必需要在選擇銀行認可的律師樓才可成功辦理整個按揭手續。如律師樓不在認可律師樓List內，銀行可加以審批該律師樓獲取一次性使用權，但一般機會不大。建議新買或轉按時，先向律師樓或銀行查詢是不是在該銀行的「認可律師樓名單」內

贖樓 - 供完按揭｜銀行贖樓｜律師贖樓 - 鄺來興律師行

贖樓. 不論以按揭買樓或套現，樓契都會由貸方 (按揭銀行)保管。. 供完按揭時，您須找律師向銀行取回樓契，律師亦會為您向田土廳登記《解除押記》乙份，茲證明已還清按揭。. 任何律師行都可幫我贖樓嗎？. 您須找按揭銀行批准辦理贖樓的律師行，並非所有 ...

買樓須知 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司

步驟(所需時間) 程序; 步驟 1: 選定合適物業。 步驟 2 (3-14天) 簽署臨時買賣合約及支付臨時訂金。 向銀行申請按揭貸款，估值及選擇律師行。

Mortgage.hk 按揭: 「on list律師」控制風險 「on list律師」分級標準

分級標準 基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。. 相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。. 香港實行的是土地登記制度，在 ...

申請按揭，如所選律師樓在銀行不on list怎麼辦？ - 北斗星按揭網

因如不是「on list」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係，便不能完成按揭程序。. 但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有on list，但又很想在該心儀銀行上會，有沒有方法？. 方法是有的，但可能有額外費用。. 辦法是讓律師樓找一間on list的「駁腳」律師行 ...

【買樓2024】申請按揭需要甚麼文件？速讀11個申請按揭流程

有些人以為申請到批核按揭的時間很短，往往簽合約後等到成交期前一、兩個星期才申請按揭，其實這樣做風險是很大的。 因為銀行批核按揭有時需要接近1個月時間，而且申請按揭時最好申請3間，然後可以比較一下那個條款會比較好!. 申請按揭文件

️2024 買樓律師】律師樓程序費用注意事項-Owl Square Coliving

2023買樓律師樓處理程序. 選擇律師處理樓宇買賣及按揭事宜的重要事項. 在聘請律師處理樓宇買賣時，首先應確保律師事務所在銀行的認可名單上，因為銀行僅接受認可名單上的律師處理按揭手續。. 在樓宇買賣過程中，買家和賣家的律師各自擔負不同職責：. 買 ...

簽完offer letter估價先有異動 3招教業主維權 | 星之谷按揭轉介 | LINE TODAY

最近就有類似的估價「彈弓手」個案值得關注，事主於去年9月向多間銀行查詢其物業 估價 ，有一間報價鶴立雞群，相較其他銀行高近100萬元，成功吸引事主選擇向此銀行申請按揭，交齊文件後，按揭很快順利獲批，事主並於11月簽署按揭邀約函（offer letter ...

按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero

透過MoneyHero的按揭比較工具，你可以因應自己的財務狀況及需要，瀏覽、比較及申請全港最優惠按揭貸款。. 比較工具不但簡單易用，更完全免費，幫你節省時間、金錢、精力!. 我是否適合申請轉按？. 轉按的意思是提前還清由原有銀行批出的按揭，繼而申請另 ...

簽完offer letter 後 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

按揭係同樓契一齊簽幾時要睇你同賣家簽臨約時訂的。. 般簽完臨約14日内去律師樓簽正式買賣合約. 私人傳訊. babygirl2004. 子爵府. 積分: 11011. 發表於 14-7-15 22:39 | 顯示全部帖子. 回覆：簽完offer letter 後. 唔係呀，我想問銀行按揭offer letter 簽完，律師要攪幾耐？.

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Compare and choose the bank with the most suitable terms, and sign the letter of loan offer with bank. The bank will send a letter to your law firm to inform the lawyer to prepare the mortgage deed. Mortgage Process. Sign documents at law firm. Before the transaction day, the buyer and the guarantor (if any) go to the law firm to sign the ...

【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!

按揭Offer一問 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

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按揭offer得14日覆要唔要？ | LIHKG 討論區

我最大疑問係按揭offer有效期唔係一般都3個月 佢個邊要我14日覆佢. 大手呀你爸2020-05-22 10:20:02. 我睇咗好多個按揭post都係得14日回覆期，2或3個月通常係講緊成交期. 大手呀你爸2020-05-22 10:20:53. 所以啲人先話citi rebate 高但覆得慢，焗住簽咗大貓嗰啲. 走呀快d走2020-05 ...