【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
2024-11-24 13:18「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
如果遺失物業樓契，業主必須透過委託律師來進行補領程序。律師會協助業主從田土廳取得樓契的核證副本，俗稱為「影印契」。這個過程包括業主需要進行宣誓，詳細說明樓契遺失的原因和過程。宣誓後，律師將向土地註冊處申請樓契的核證樣本。
葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。 ... 市民如果想成為小業主，務必要小心緊慎，睇樓時要四周看清看 ...
【贖契】如何可以贖回樓契？ | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
值得注意的是，律師樓除了要負責轉交樓契的步驟之外，亦有責任要做「睇契」，即是確保樓契在整個處理流程中完好無缺，由於有問題的樓契可能會導致銀行減少借出的按揭金額甚至不借按揭，保障樓契安全則是不可或缺，而很多業主都容易忽視了的部分。
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。
律師睇契只睇15年內事情,???? - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
25年樓,聽說律師樓睇契只提供15年內樓契,解答.... 之前果10年有發生問題點呢? 《物業轉易及財產條例》（香港法例第219章）第13（1）（a） (ii)條規定，"除非明訂有相反用意，否則土地的買方只有權要求賣方出示與該出售土地有關的政府租契，作為該土地業權的 ...
按揭程序手續,贖樓程序手續,律師收費 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
銀行認可on list按揭律師樓？律師費優惠: 一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800。按揭和贖樓程序手續和律師收費，代表辦理按揭的律師行必須是貸款銀行名單內律師，因此須向律師行預先查明，律師代表銀行辦理按揭契、贖樓契，但費用則由借貸人支付，買樓時同時辦理按揭，可以由同一間律師行進行 ...
【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
樓在，樓契一定要在；樓在，樓契不在，多的是您想不到的麻煩。不要小看那一疊紙，樓契是物業超級重要的文件，任何物業買賣及關於按揭申請程序都需要查核樓契。如果樓契不見或是不完整，買家的貸款申請分分鐘泡湯因為銀行有可能因為風險原因而拒絕批核按揭申請。28Mortgage在這一篇文章帶 ...
樓契律師2024懶人包!（持續更新） (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
樓契律師2024懶人包!（持續更新）. 一般情況下，若資料充份，在三幾天內已完成1到5的步驟，若有必要，可即日入紙法庭。. 至交收費，一般個案，只要具備一萬多元，便可以完成直至舉行債權人會議。. 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有 ...
長命契 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名. 查詢電話 : 62149999 陳婉明律師 Sharon Chan (WhatsApp OK) 律師行地址 : 香港金鐘道89號力寶中心1座1202室 (近金鐘港鐵站B出口) in 長命契 | Permalink. 本律師行承做香港銀行按揭、樓宇買賣、草擬合約樓契、轉按 ...
申請轉按，律師樓的工作流程和時間表 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
轉按律師樓的工作流程大致如下：. 客戶簽授權書給律師樓，讓律師樓代表客戶向原銀行取樓契. 律師樓於21日內會收到樓契，然後check契和補契。. 客戶於新銀行簽了貸款信後，新銀行會寄loan instruction給律師樓，律師樓根據loan instruction準備按揭契文件。. 律師樓 ...
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...
居屋律師推介8大優點2023!內含居屋律師推介絕密資料 - Wedding Abroad
居屋律師推介2023 另選擇銀行時，考慮一些與存款掛鈎的按揭計劃（Mortgage Link），存款息率與按息一致，變相可抵銷部分供款的利息。. 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱著「碰下運氣」的心態申請。. 所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口 ...
樓契唔見咗要補領會影響樓價？ 究竟將樓契放喺屋企有冇問題？ | 港生活 - 尋找香港好去處
樓契作為單位業權嘅證明，係一份相當重要嘅文件，如果將樓契放喺屋企又會唔會有問題？而當樓契唔見咗又或者有損毀又會有咩影響？最近就有網民喺香港討論區上發文，表示得知自己朋友將樓契放喺屋企，就問到若當樓契有所損毀時係咪可以補領，一眾網民都對呢個話題議論紛紛，熱烈地發表 ...
按揭銀行通常幾耐先放到契比律師樓？ - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
如果樓宇不是太舊，其實無什麼野好睇的。. 理論上，上手銀行做按揭時，已睇過契，如果大廈無因為一些潛建問題而比屋宇署釘契，一般情況下不會有嚴重業權或產權問題。. 律師樓應該好快，係銀行未放契 就一個月啦，律師樓話要等銀行上哂契先做到野。. 而 ...
香港律師搜尋網｜仍在進行的法律訴訟，將對方樓宇釘契對新買家的物業有哪些影響｜律師樓費用預算
香港律師搜尋網. 釘契是指將對方物業，或業主因觸犯法律，又或有未處理好的法律訴訟，以致問題被記錄在土地註冊處；債主、地政署、屋宇署等人均可依從程序，向土地註冊處就有關物業登記問題，日後業主申請破產、出售或轉讓該物業時，會按照權益及 ...
【東張西望】港媽賣居屋揭樓契出錯12年 前業主與律師皆離世有樓賣不得 - 香港經濟日報 - TOPick - 親子 - 親子資訊
搵錯律師或律師樓處理買賣樓宇合約，隨時搞到自己好麻煩!. 《東張西望》報道，一名兩孩港媽希望搬到校網較好的地區居住，打算出售小西灣一個三房的居屋單位，豈料簽署臨時買賣合約後，才發現樓契有問題，她要找上一手業主和當時負責處理的律師卻 ...
請問大家：律師樓收到契就係要即刻放大訂比我，仲有乜嘢藉口未講出嚟？估唔到連賣樓都比人拖住條數 。 之後都唔知會唔會順利成交到？ ... 睇 餸食飯 2024-04-30 ...
簽臨約後十四日內要上律師樓簽正約，簽完就等成交。. 等既同時要申請銀行按揭，另外賣家律師樓會比契比買家律師樓，買家律師樓負責睇契 契OK+按揭文件到律師就可以簽成交文件，之後book loan 等成交. Collagen2021-11-14 09:23:11. 銀行批左按揭，雙方簽晒名 7日之 ...
置有心得：買賣物業要識揀律師樓｜即時新聞｜產經｜on.cc東網
很多人誤以為樓宇買賣法律手續是例行手續，兼且過程簡單，連一名普通文員可辦理，手續亦不帶風險，但根據過往事例証明，這種看法是錯誤的。 曾經有一名業主購入單位時由律師作代表去處理相關文件，幾年後放售時買方律師發現其中一名業主之授權書上之簽名與身份証明文件與樓契上之記
但如果唔急，點解唔睇仔細啲樓契，點解唔磨多陣睇下業主律師答成點。有時等業主補契都要花時間。（有時啲業主仲on99 自己應承左人提前成交，你間按揭銀行連契都未撚放 ） 利申 己放棄做樓宇買賣。為左嗰少少律師費（比公司抽完後真係得返少少），但 ...
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
辦樓契律師「hea爆」 準業主心慌慌 (晴報) | Talk Of The Town
買樓手續繁複，搵錯律師隨時一肚氣。有新手業主稱，經地產代理找律師辦樓契，對方態度怠慢及諸多出錯。 ... 【你點睇】辭任終院法官撰文指本 ...
資金壓力｜佛祖借庫 傳上海市缺錢 被傳向寺廟借款100億元 當局已發出闢謠聲明
在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。 如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足 ...
終院海外法官跳船｜ 路透社：損香港商法樞紐地位 有律師形容打擊「毀滅性」｜Yahoo
【Yahoo 新聞報道】香港終審法院兩名來自英國的非常任法官，75歲的岑耀信（Jonathan Sumption）和83歲的郝廉思（Lawrence Collins）上月相繼辭任，觸發外界對香港法治中心地位的憂慮。路透社報道指，兩人均是商事法的國際權威，辭任影響人們對香港商業法律保障的信心，有資深商業律師更形容，事件對 ...