買樓怕律師樓被接管，訂金和首期應否託管(stakehold)？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

買樓搵律師〡怕律師樓被接管？本票比支票安全？買樓銀行過數料2022年實施

最新：金管局建議買樓不經律師樓付款 最快2022下半年實施. 過去曾有律師樓發生疑似職員挪用客戶事件，導致律師樓被香港律師會接管，連經相同律師行買賣物業的客戶，亦無辜地遭凍結資金，影響交易。. 為防止同類事件，香港銀行公會就物業買賣付款模式作 ...

【二手樓訂金】All Monies按揭契潛在陷阱，銀行與律師樓對數程序(附影片) | 胡‧說樓市

二手樓訂金處理方法: 潛在風險. 針對市場普遍的做法，買賣雙方簽署 買賣合約 後，會先將訂金存放於賣方律師樓，當律師. 樓查核業權身分，以及確保合約買賣價足夠償還所有物業抵押貸款後，即使未完成交易，律師亦可以將訂金發放給賣方。. 然而，正如前面 ...

賣樓律師放錢問題 | Lihkg 討論區

無釘契還無釘契，律師一樣要遂樣同你查，由其係岩岩先出單放完大訂比人total loss嘅case，分分中臨放前會再搵銀行對多次數 同埋就算4星期放訂都唔一定係20個工作天，24日都仲係4星期

【法律知識】訂金託管 | 利嘉閣地產有限公司

Published 2018-12-11 · Updated 2021-01-22. 一般代理的臨時買賣合約中，都有一個中間人訂金託管的條款，此條款意思是即使簽署臨時買賣合約時及往後指定日子，買方需要向賣方支付訂金，但買方支票訂金抬頭不是直接開給予賣方，而是寫給賣方的律師樓（作為中間人 ...

三地產焦點: 成交期要幾多日才足夠？買家防撻訂避險攻略 | 28Hse 香港屋網

那訂下成交期後，買家可以要求延長或縮短嗎？可以的，但需要賣方同意及修改合約的。值得留意的是，賣方是沒有義務去配合的，如賣方不同意，即代表交易需在原定的成交期內完成，所以買家應預留合適的時間去處理買樓事宜。 更多28hse地產資訊教學

律師樓樓宇買賣2024詳細攻略!（持續更新） - Superpark

首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 近期市場上出現不少「撻訂」的案例，「撻訂」和「賠訂」通常在什麼情況下出現？

買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。

【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!roots上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!

1. 簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的 ... - Clic

簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？. 步驟一. 買賣雙方各自委託代表律師。. 步驟二. 賣方律師草擬正式買賣合約。. 賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。. 另外，買方亦可提議加入特別條款 ...

【置業貼士】錢銀唔過律師手？解構「物業交易支付新安排」

在香港買樓，一般都會由律師行代為處理整個買賣程序，包括業權查冊、準備正式買賣合約、註冊、贖樓契，以及支付訂金及餘款等。 不過，香港金融管理局（金管局）最近提出了新的物業交易支付安排（PAPT），建議不經律師行支付訂金及物業按揭貸款予賣方 ...

黃馮律師樓遭接管 苦主四出借錢 教你避過「殺訂」的方法｜子非魚

黃馮律師樓被接管，令買家慘遭「殺訂」風險，有苦主要四出借錢，引來全城熱議。一般而言，樓宇買賣均將訂金及首期託管（stakehold）於律師樓，惟相關做法正備受質疑。其實只須改變資金支付方式，將訂金或首期用本票支付賣家，再將本票託管在律師樓，便能於律師樓被接管下取回本票，免受 ...

【星之谷】律師樓被封 買樓慘中伏 4招避劫 - on.cc東網

訂金存放在律師樓保管，本來是對買家一項保障，但經過今次事件後，估計不少買家會重新考慮是否應該放太多錢在律師樓。 如果物業業權本身沒有甚麼問題，在律師樓過大訂後就可盡快轉交業主，縮短律師樓保管時間。

買樓程序｜簽正式買賣合約、落大訂 要注意什麼？

買方律師會向買方解釋正式買賣合約的條款，然後買方簽署一式兩份的合約，並以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付「大訂」。一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交賣方律師。

【新手上車】新細及大訂 何時付？應付多少？ | 樓市資訊 | 香港置業

細訂一般是樓價3%至5% 細訂+大訂 = 樓價10%. 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。因為大訂金額是樓價的10%減去細訂。例如你買一層400萬物業，先落了5% ...

律師樓被接管，影響按揭drawdown及放契的3個不同情況 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

律師樓戶口凍結期間買家會蝕多少按揭利息呢？ 由於一般律師樓接管需要1-2年才能解凍，以400萬貸款額計算，每年要蝕6萬元利息左右。 放契階段. 關於樓契，買賣時的程序如下： 買家律師樓向銀行取樓契; 銀行需21天內放契到買家律師樓; 律師樓查閱樓契，準備 ...

律師樓被接管 一招免受凍資殺訂風險【星之谷專欄－經濟一週】 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

律師樓被接管 一招免受凍資殺訂風險【星之谷專欄－經濟一週】. 2021 年 01 月 18 日. 黃馮律師樓被接管，令買家慘遭「殺訂」風險，引來全城熱議。. 一般而言，樓宇買賣均將訂金及首期託管 (stakehold)於律師樓，惟相關做法正備受質疑。. 其實只須改變資金支付 ...

業主買樓要注意 ! 如何減低放錢在律師樓風險 - House730

不過，若買家已把「大訂」交予律師樓，則必須妥善保留收據，以證明曾入帳該律師行的銀行，即使律師行被接管，當核實帳目後亦可獲發還資金。. 有業界人士稱，理論上如核實過程順利的話，應可於數日內辦理好。. 保留收據以防不時之需. 另一方面，萬一 ...

賣樓被自己的律師拖訂金 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

但支票抬頭是寫律師行名,這些大訂要由律師樓保管,不可以放錢給我,因為我簽的臨約上註明了. 「要經買方的律師行收到樓契7天內查問確實同意及接受,賣方律師行方可將訂金轉交賣方」, 我問過很多不同公司的地產代理都沒有聽過這條款,其他地產公司的臨約都 ...

第一次賣樓 有啲嘢想請教 | Lihkg 討論區

1.細訂比咗律師樓,其他朋友話其實可以自己keep 其實一直都係細訂寫賣方名,但近年太多假業主賣樓搞亂左土場運作,所以寫律師樓都係正常,如果你想自己袋應該簽臨約前要講好睇下AA同買方信唔信你.簽完無得拗,但你可以要求律師樓做野快D 早D過舊錢俾你 (CHECK你無負債同走數風險) 2.想問下大訂會比我 ...

賣樓收大細訂問題 | Lihkg 討論區

大訂應該係連埋尾數係成交日一次過俾賣方 有錯勿屌. 天水圍的夜與日2021-04-13 09:21:30. 咩呀 大訂係簽正式合約嗰時俾 你都成交仲俾咩訂. 白兔小爾2021-04-13 09:31:25. 樓主應該係話佢係賣方 買方簽正約時俾大訂 但當時大訂應該唔係直接俾賣方 而家律師樓HOLD住 等到 ...

【買二手樓程序】從睇樓、估價、簽約、申請按揭至成交逐步教學 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

樓盤成交日，一般定於簽署正式買賣合約後的60至90日內，屆時買賣雙家於律師樓簽署轉讓契（即是樓契）後，單位的業權將由賣方轉至買方。代表律師會負責草擬樓契條款，並將樓契送往土地註冊處登記。 買家在定成交日時，應該要考慮會否承造高成數按揭。

【徐巧芯夫捲洗錢3】劉彥澧跟爭議律師關係曝光 成立1協會瞄準北市都更龐大利益

知情人士指出，羅盛德律師與與徐巧芯丈夫劉彥澧、大姑劉向婕關係匪淺，劉彥澧與羅盛德看準了近來火熱的都更議題，2020年底一起加入「中華民國 ...

星亞視覺獲准恢復監察人登記 將召開股臨會重新申請興櫃

台亞及星亞為釐清法律疑義，委任陳昭龍律師研究相關法規及公司章程。陳昭龍律師表示，整件事情起因於法律銜接的空窗期，未於章程載明過渡條款，星亞於6月17日接獲櫃買中心核准公開發行生效，則具備公開發行資格，並預計同月25日登錄興櫃，也是以公開發行資格向科管局申請辦理變更公司 ...