【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
2024-11-24 21:14「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
【遺失樓契】話你知無契樓3大伏位及解救辦法 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
無契樓、唔見契或者補契樓都有機會影響物業估價及往後為物業申請按揭。萬一業主那麼不幸遇上這個情況，業主要非常小心處理。roots上會為大家講解無契樓三大伏位及解救辦法!
樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...
買樓唔係買菜呀 買過間啦. 狄仁傑2023-03-10 19:13:17. 一定係唔買，唔使諗. 小真2023-03-10 19:24:34. 你講得啱呀，我可以收埋份正契整份補契去賣，搵律師樓宣誓搵法院證明你有權力，但係去到市場就一定會俾人壓價 因為我作為買家，最驚你拎份正契去借俾大耳窿，邊 ...
樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。
【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題 ｜千居Spacious
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？ ｜千居Spacious
補領樓契. 一般有關物業的重要資料，會在土地註冊處中存檔，如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，說明遺失原因，由律師協助向土地註冊處申請核證副本（Certified True Copy），俗稱影印契。
[法律小知識系列] 唔見樓契點算好？ - 樓按博士Dr Mortgage
而遺失樓契會對物業有什麼影響？今日 「 樓比 」 就同大家分享一下樓契遺失的處理方法，以及對買賣或按揭上的不良影響。 向律師宣誓取副本 首先，萬一遺失樓契的時候，遺失樓契的本人可以委託律師樓宣誓，說明遺失的經過，然後再從土地註冊處取回一份 ...
【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
樓在，樓契一定要在；樓在，樓契不在，多的是您想不到的麻煩。不要小看那一疊紙，樓契是物業超級重要的文件，任何物業買賣及關於按揭申請程序都需要查核樓契。如果樓契不見或是不完整，買家的貸款申請分分鐘泡湯因為銀行有可能因為風險原因而拒絕批核按揭申請。28Mortgage在這一篇文章帶 ...
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...
黃馮之後仲敢咁講？. 豬仔隊友2021-09-01 22:17:27. 有時上律師樓見到一大棟樓契就咁放係度, 其實會唔會真係唔覺意俾清潔阿姐掉左一份半份. 使用2021-09-01 23:33:42. 其實唔見左會點. 第 1 頁. 份契係律師樓擺咗大半年，問佢就話忙到乜碌，係都唔肯做。. 可以點攪? 求 ...
點解律師行會唔見契？ - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
現在你套契就係唔見左呢份授權書。 點解唔見左？點解咁難補回？就係因為現在律師費實在太平、所以以低價搶生意的律師行做事慳得就慳。就因為慳錢所以就出事啦!(慳錢方法無所不用其極、唔單止租細d寫字樓及減少人手、現今好多律師行做屋契都唔用契紙 ...
前排簽左臨約買樓，而家搞按揭，銀行先查到個買家唔見左契，但係已經做番手續，同之前個業主按到俾銀行，而家恆生reject左，但HSBC又批左按揭。 想問下其實係咪應該取消交易？上網睇唔見契好影響之後買賣，但係律師又話無問題，唔影響之後買賣，其實係點？
樓契唔見咗要補領會影響樓價？ 究竟將樓契放喺屋企有冇問題？ | 港生活 - 尋找香港好去處
樓契作為單位業權嘅證明，係一份相當重要嘅文件，如果將樓契放喺屋企又會唔會有問題？而當樓契唔見咗又或者有損毀又會有咩影響？最近就有網民喺香港討論區上發文，表示得知自己朋友將樓契放喺屋企，就問到若當樓契有所損毀時係咪可以補領，一眾網民都對呢個話題議論紛紛，熱烈地發表 ...
律師睇契只睇15年內事情,???? - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
十五年轉咗三幾十次手,律師淨收二三千喳,要睇涼吓啦. 樓主話賣方簽咗臨約後去見上帝,呢鑊真係好大變數, 1.買賣雙方上律師樓簽咗正式買賣合約未 , ?? 2.呢個單位已係違產契,因 業主唔會親自去律師簽名樓交樓收到錢,
買樓遇著無契樓 (頁 1) - 地產討論 - Discuss.com.hk
最近岩岩簽左買樓，5月底比咗細訂…大訂6月中比左，岩岩收到我買家律師樓通知話業主聲稱唔見咗份 契，咁我即時問佢可以點，佢話如果人地交易前補齊副 本包括：業主聲明書、certify、有核副本。我就基本上唔可以點。
唔好貪平, 小心找律師行 - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
我用緊的歐陽律師佢係自己睇文件，唔係搵師爺代做，因為份契上面，我見到有好多佢手寫的修改，睇到係佢自己睇契。 我買樓同賣樓都用過佢，覺得佢好有責任心同有禮貌，所以介紹屋企人同我的朋友搵佢幫手，so far大家都好滿意，最緊要係無手尾跟，一切 ...
基本概念 要管理一幢大廈，除了要遵守建築物管理條例之外， 還要遵守大廈公契(Deed of Mutual Covenent)。 大廈公契是大廈業主相互之間的公共契約；對大廈 每位業主都有法律約束力，是每位業主必須遵守的。 所有業主都共同擁有大廈土地及上蓋建築物(Co- ownership)，並以業權份數表示其所擁有的比例。
咩樓先 村屋就危d 但hsbc都批到 驚乜 之後你想賣返出去 個買家去做mortgage 銀行見到按緊比hsbc大多數都會批. 古巨J2023-03-09 22:12:35. 無契樓減3成囉. 天天打老虎2023-03-09 22:12:46. 正價買麻煩野，仲可能係計時炸彈，傾取消好過 反正搵左律師樓，賣家唔制咪發律師信俾 ...
讀者來函：業主遺失樓契，已向律師樓取影印副本及已宣誓，我買他層樓銀行按揭會不會有問題？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency ...
讀者來函：業主遺失樓契，已向律師樓取影印副本及已宣誓，我買他層樓銀行按揭會不會有問題？ 2017年10月18日 客人看中層樓，賣方業主是持有現契，沒有按揭，但賣方聲稱曾遺失樓契，已向律師樓從田土廳勾回樓契影印本，並已宣誓是 certified true copy。
【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項
金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。. 最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。. 申請按揭. 2 ...
贖樓契手續 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
我3年前做，$1800 任何一個攪樓契律師ok, 我去咗葉X鄧 唔清楚是否要比埋銀行嗰邊費用，但上面嗰個數已包晒。 要去兩次，一次交資料，一次攞契。一定要付清差餉及一定要 "所有業主" 到取樓契 我放在家。
經aa介紹既律師樓已經大既同aa講左啦，成交邊種樓會難做同跟個客講貴d, 你少擔心。. 認真以前幫襯開野雞， 試過賣鋪比人，兩年後發現根本未賣，但我同買家都唔撚知，我錢又收左。. 最終係因為我要怜番另一間鋪既契，個律師竟然比埋我舊個間既契我，我先 ...
資金壓力｜佛祖借庫 傳上海市缺錢 被傳向寺廟借款100億元 當局已發出闢謠聲明
在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。 如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足 ...
內地6月服務業pmi跌至51.2 創8個月新低 - 雅虎財經
財新與標普全球聯合公布，經季節性調整後，內地6月服務業採購經理指數(PMI)跌至51.2，創8個月以來最低，但連續18個月保持擴張。 截至6月，新接業務量已連續1年半保持增長，需求改善及業務種類拓寬，同時旅遊活動更為頻繁，海外經營環境改善，帶動新接出口業務量繼續穩步增長，但6月新業務 ...