【終身受用】樓契保存大法 - 樓市資訊 | 美聯物業
2024-11-22 05:32想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200 同時，部份銀行會提供存契服務，每年大約收取 3,000-4,000 元，收費雖貴，但其最大好處是遺失樓契的機會不大，而且因普遍律師及銀行對現契樓也有較大戒心，擔心有假業主的問題，若一直存放於銀行則予律師及銀行有較大信心。
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠：買樓 （包按揭契）; 賣樓 （包贖樓契）; 買一手樓 $4900（1000 ...
如果遺失物業樓契，業主必須透過委託律師來進行補領程序。律師會協助業主從田土廳取得樓契的核證副本，俗稱為「影印契」。這個過程包括業主需要進行宣誓，詳細說明樓契遺失的原因和過程。宣誓後，律師將向土地註冊處申請樓契的核證樣本。
按揭、轉按、贖樓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，買一手樓 $4900 (1000萬以下樓價)、轉按 $4500 (包贖樓契) 包括選擇 PAPT、贖樓 $1800，我們是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，定額收費，不會超支。我們專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭 ...
樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
譚日明律師行 Tam & Partners Solicitors
譚日明律師行之業務範圍包括: 各類樓宇或物業買賣、轉名、租賃、按揭、轉按、翻按、贖契等. 文書公證 (中國委托公證人：譚日明律師) 民事訴訟，包括各類民事糾紛、租務糾紛、離婚、追討瞻養費、子女撫養權、家庭財産分配、遺產訴訟. 遺產承辦、破產申請 ...
葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣法律手續.轉按$4500(包贖樓契).贖樓$1800.買樓包按揭契.賣樓包贖樓契
香港樓宇買賣律師行，一手樓律師費4900,提供專業可靠樓宇法律服務,樓宇買賣手續經驗，律師收費。辦理物業銀行按揭手續。另亦接辦聯名購買物業、轉按4500、加按、贖樓手續。多年接辦居屋買賣、物業加名、轉名、‧樓宇近親轉讓。
贖樓 不論以按揭買樓或套現，樓契都會由貸方(按揭銀行)保管。 供完按揭時，您須找律師向銀行取回樓契，律師亦會為您向田土廳登記《解除押記》乙份，茲證明已還清按揭。 任何律師行都可幫我贖樓嗎？
樓宇買賣、轉名、近親轉讓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。. 本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」，定額收費，不會超支。. 樓宇買賣專頁 網上查詢. 本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，是 ...
香港物業轉名律師 | 樓契轉名 | 樓宇買賣律師費 - 溫楊侯律師事務所
經驗律師熟悉法律程序，不論客戶對於物業轉名、按揭等手續有任何疑問，都能清楚解答疑問. 溫楊侯律師事務所的樓宇買賣專責法律團隊擁有數十年的經驗，富責任感，並且時刻與客戶保持緊密連繫。. 我們的團隊擅長各項物業買賣工作，不論是物業轉名、按揭 ...
【小知識】供滿樓後 贖契有甚麼程序? | 樓市資訊 | 香港置業
不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。 值得一提的是，若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。
長命契 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名. 查詢電話 : 62149999 陳婉明律師 Sharon Chan (WhatsApp OK) 律師行地址 : 香港金鐘道89號力寶中心1座1202室 (近金鐘港鐵站B出口) in 長命契 | Permalink. 本律師行承做香港銀行按揭、樓宇買賣、草擬合約樓契、轉按 ...
【樓契懶人包】關於樓契，有咩要注意? | 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台
3. 律師樓：一般只容許擺放較短時間，加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫，風險可能較大。. 4. 家中夾萬：把樓契存於家中的話最節省成本，但如果出現火警等意外導致樓契缺失，隨時因小失大。. 5. 加按物業：有部份業主為了節省存放成本，會向原有銀行加按 ...
於律師樓簽署樓花按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。 銀行批出貸款額作部份樓價，完成交易。 步驟 5 (按樓花期及發展商進度) 按時還款，直至清還貸款；或出售物業清還銀行貸款。 步驟 6 (14-30天) 接入伙通知書。
【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。. 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊 ...
【小知識】甚麼是樓契?業權又是甚麼? | 樓市資訊 | 香港置業
「樓契」絕對講得上是一個物業的生命，作為單位業權的證明，是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。在買賣物業的過程中，通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
居屋樓契vs 私樓樓契. 由於居屋是政府資助房屋之一，帶有轉讓限制，買賣程序及樓契跟私樓有不同，特別是未補地價的居屋。若不依據房委會的居屋第二市場轉讓程序或按補價程序將單位補價後作轉讓，很可能會觸犯房屋條例的規定，導致該交易無效。
HongkongLawyer.com.hk 葉謝鄧律師行|近親住宅轉讓 - 買賣、加名、轉名 - 律師費
買樓 （包按揭契） 賣樓 （包贖樓契） 近親住宅轉讓 ，可以享受此律師費優惠。 近親例子. 配偶 父母 子女或 兄弟姊妹. 近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。
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【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」Vs「送讓契」 - 樓市資訊 | 美聯物業
事實上，稅局面對「送契樓」仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用「送讓契」來避稅是不可行的。 送契樓難以造按揭 由於「送契樓」的法律程序一般需時 3 年才完成，加上一旦送贈人破產的話又引起一場業權風波，故銀行一般都拒絕為5年內曾簽送讓契或 ...
辦樓契律師「hea爆」 準業主心慌慌 (晴報) | Talk Of The Town
買樓手續繁複，搵錯律師隨時一肚氣。有新手業主稱，經地產代理找律師辦樓契，對方態度怠慢及諸多出錯。有地產界指，為免瓜田李下，建議業主 ...
樓市現兩極化 豪宅持續向好 中小型住宅面臨壓力 樓價下半年或再跌5%
在政府全面「撤辣」後，樓市經歷了短暫的亢奮期，但近期交投量及樓價均有所回落。東立地產地產部總監陳玉成認為，樓市呈現兩極化現象，豪宅市場在供應短缺及經濟數據向好的利好因素帶動下，走勢將繼續向好。他重申，今年是「超級豪宅年」；相反，中小型住宅則受到息口等因素困擾，預計 ...
台北寵物店老闆之死…律師友勸「別太相信人性」 點名：二樓會有報應 | 社會 | 三立新聞網 Setn.com
台北市內湖區47歲黨姓男子籌備開設寵物店，因法規需鄰居、住戶同意，卻與2樓住戶未能達成共識，導致無法開業，最終不堪經濟壓力輕生；此案 ...
獨家／寵物店老闆輕生2樓屋主要負責？律師嘆「2事沒做」過失殺人不成立 | 社會 | 三立新聞網 Setn.com
對此，律師表示契約應有白紙黑字或口頭契約等舉證才好成立；不過，寵物店老闆開不成寵物店會輕生，並非2樓住戶能控制的，過失殺人不會成立 ...
另外，也有民眾在社群平台透露，他提到黨男因要開設寵物美容店前，需要徵求整棟樓層與左右鄰居的同意，才能開店，然而，黨男僅剩2樓住戶尚未 ...
台南6樓透天大火…婦人電梯間身亡 起火點位於4樓西側房間 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網
台南市南區聖南街1棟6樓透天民宅今天中午失火，屋內有3人分別逃出及獲救，受傷送醫。消防人員滅火後，下午近1點在6樓電梯間找到69歲陳姓婦人 ...
內湖寵物店老闆之死陷羅生門 律師：這兩樣東西拿出來事實就清楚了 | 生活 | 三立新聞網 Setn.com
台北市內湖一間寵物美容店老闆疑因無法開店而負債，造成壓力走絕路，傳出與同公寓二樓住戶糾紛，事件引發討論。林智群律師表示，他認爲老闆 ...
講就永遠頭頭是道，可惜執行起來往往事與願違。近年本港發生多宗涉及舊式樓宇的奪命火警，當中最震撼的莫過於今年4月10日，發生於劏房賓館林立的佐敦華豐大廈三級大火，這場火警共造成5死40人傷，奪命火悲劇再度引起社會關注舊樓消防安全問題。